北京今年出让住宅用地均“限售价”
来源:中新网 发布时间:2017-06-23 14:07 作者:樊华 关键词:北京,北京 阅读量:11496
中新网北京6月22日电 (记者 曾鼐)6月22日,北京土地交易市场成交了顺义、房山2宗普通商品住房用地,采用“限房价、竞地价”的交易方式,对将来建设的商品住房均设定了销售限价。
据记者了解,今年以来,北京市成交的住宅用地,除自住房外,普通商品住房均采用了“限房价、竞地价”的方式出让。这意味着,出让的住宅用地全部都是限定了将来销售的价格。普通住宅也参考了周边的商品住房价格,确定了合理的销售限价。
22日,顺义、房山2宗普通商品住房用地成交。
顺义区高丽营镇于庄03-21、03-31地块规划用地性质为R2二类居住用地,土地面积约15.51公顷,建筑规模约15.67万平方米,宗地中商品住房销售均价不超过60508元/平方米,且最高销售单价不得超过63533元/平方米。
最终,北京华美恒升房地产开发有限公司、北京万科企业有限公司、北京龙湖中佰置业有限公司和北京首都开发股份有限公司联合体以70.5亿元竞得,并且居住用途建筑面积的36%需自持,溢价率为50%,成交楼面地价为44995元/平方米。
房山区青龙湖镇东部局部FS16-0202-0012等地块规划用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地,土地面积约13.3公顷,建筑规模约21.05万平方米,宗地中商品住房销售均价不超过37245元/平方米,且最高销售单价不得超过39107元/平方米。同时,挂牌文件要求其套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。
最终,北京青龙湖腾翔房地产开发有限公司、北京万科企业有限公司、北京龙湖中佰置业有限公司和北京首都开发股份有限公司联合体以56.1亿元竞得,并且居住用途建筑面积的12%需自持,溢价率为50%,成交楼面地价为27011元/平方米。
专家认为,通过限定商品住房的销售价格,将有效引导市场预期,给商品房市场传递合理的信号,不但抑制开发商的涨价冲动,对周边二手房的价格也会出现引导作用。
同时,限房价、竞地价的方式,也将促进开发商理性拿地,引导合理地价。竞投企业自持商品住房的面积,也将增加城市的租赁住房供给,这可以满足不同层次住房需求,特别是保障以居住为目的的住房需求。(完)
郑重声明:此文内容为本网站转载企业宣传资讯,目的在于传播更多信息,与本站立场无关。仅供读者参考,并请自行核实相关内容。
站点精选
- 农民捐宝人工地遇难故宫补助其家属十万元2017-06-23
- 到了泰国,这十件事你必须做2017-06-23
- 人工智能攻占答题领域未来真的会取代人类?2017-06-23
- 超市里的食用盐越贵越安全吗?专家们这么说!2017-06-23
- 最美道姑欲何往绝佳去处圣井山2017-06-23