澳信：投资英国房产正当时，曼彻斯特掀起置业热潮

英国是全球最具影响力的经济体之一。老牌的经济金融中心、世界领先的高科技、顶级的名校备受称赞。英国房市持续繁荣，投资英国房产可有效对冲风险、获取可观、稳健的回报，被视为一笔省心不亏的投资。海外房产服务权威机构澳信Ausin资深房产投资专家指出，如今正值英镑持低之际，投资英国房产迎来好时机。

曼彻斯特是英国第二大城市，以足球劲旅曼联及曼城、培养出众多诺贝尔得主的曼彻斯特大学闻名于世。其颇具竞争力的投资市场也相当抢眼，在FDI杂志《2016/17年度欧洲未来城市》的调查报告中，曼彻斯特在ldquo;外商直接投资战略大奖、商业环境友好大奖、外商直接投资战略大奖rdquo;的3项商业投资排名中皆位列第1。近年来，国际投资者也看中了曼彻斯特房产的升值潜力，纷纷扎堆于此，当地掀起一股房产投资热潮。

七大亮点，引爆曼彻斯特房产升值潜力

极具影响力的国际地位：曼彻斯特是英国第二大繁华城市，仅次于伦敦，也是世界上第一座工业化城市以及英国北方重要的交通枢纽与商业、金融、工业、文化中心，被誉为英格兰西北地区最具前瞻性和活力的城市，具备相当有影响力的国际地位。

英国北方经济引擎计划核心：曼切斯特是英国北方经济引擎计划ldquo;Northern Powerhouserdquo;的核心城市，也是英国经济增长最快的城市之一，聚集了众多来自全球各地的重要投资战略发展项目，富时100指数的公司中，有80家已进驻曼彻斯特，还陆续吸引了BBC、谷歌等。

英国交通物流枢纽中心：曼彻斯特国际机场是英国的主要机场之一，每天有上百次的航班通往欧洲大陆和本土其它城市;铁路运输也相当便捷，作为HS2和HS3的中转站，在2026年，在曼彻斯特，只要乘坐约1小时HS2高铁就可以抵达伦敦;曼彻斯特密集的轨道线、高速公路能够直接连接其他主要城市的中心。

全球顶级的教育资源：曼切斯特拥有曼切斯特大学、曼切斯特城市大学、索尔福大学和博尔顿大学四所著名大学。其中，曼彻斯特大学是英国八大最著名学府之一，英国著名的六所ldquo;红砖大学rdquo;之首。此外，曼彻斯特是欧洲拥有学生人数最多的城市之一，其中包括来自超过180个国家的20,000名国际学生。

巨资投入的城市规划：北方经济引擎计划为曼彻斯特城市重建注资超过30亿英镑，其中，投资140亿英镑建设英国高速铁路第二期(HS2)，连接曼彻斯特和伦敦。此外，还有市中心Spinningfields地区15亿英镑重建计划;6.5亿英镑打造媒体城200亩多媒体、数字、创意商业中心等。

持续膨胀的人口及住房需求：曼彻斯特正在吸引大量的人口涌入，英国国家统计局的数据显示，到2025年，曼彻斯特人口数量将增加12.5万人，纽约梅隆银行预计未来5年曼彻斯特每年至少需要9,000套新房，然而，目前房屋的供应远远未能跟上人口增长的速度。

宜居的环境及浓郁的文化气息：曼彻斯特被经济学人智库评为全球顶尖的ldquo;世界最宜居城市之一rdquo;、ldquo;英国最宜居城市rdquo;。曼彻斯特的旅游、体育、艺术蓬勃发展，浓郁的文化气息和惬意的生活方式得到广泛认可。

购房门槛低、租金收益高，曼彻斯特房产大热

凭借多方面的升值潜力，曼彻斯特房产已成为投资新热点。相较于英国其他热点城市，曼彻斯特的购房成本更加实惠。更为重要的是，曼彻斯特的租金收益率处于高位，是英国《电讯报》官方评出的十佳购房出租热点之一,租金收益率全国第一，曼切斯特的房屋出租率为98%，租金收益率为全英最高，平均每年约为7.98%，这使得曼切斯特成为相当理想的投资地。

据统计，85%住在曼彻斯特的人都选择租房作为居住方式，这意味着曼彻斯特拥有相当庞大的租房需求。此外，Savills世界研究显示，曼彻斯特多年的供应不足已经导致这座城市每年缺少5,100套房子居住，房屋的紧缺导致房租、房价不断上涨，Hometrack的英国城市房价指数也显示，曼彻斯特的房价在过去一年(2016年7月-2017年7月)上涨了7.1%。

澳信Ausin资深房产投资专家表示，如今，曼彻斯特正在进行大规模的城市重建，未来将带动区域的就业、人口增长，曼彻斯特的房产价值将迎来新一轮爆发，目前入手曼彻斯特房产可谓是低投入，高回报，是性价比极高的投资。

9月1-4日，海外房产服务权威机构澳信Ausin将在全国各大城市举办ldquo;大型海外精品房产展rdquo;高端展会，隆重推出曼彻斯特市中心地标公寓Oxygen。据悉，该项目由曼彻斯特领先的房地产开发商和投资商Alliance精心打造，为曼彻斯特市中心最高的住宅楼之一，涵盖精品公寓和联排别墅，目前在售公寓价格低至pound;30.4万起，首付仅需3成，性比价超高!

届时，在展会现场，资深的海外房产投资专家将为广大新老客户提供全面的咨询，包括海外房市最新走势、房产投资攻略、购房流程等。欢迎意向人士预订展会席位，澳信恭候莅临!

大型海外精品房产展

北京(9月2日)：财富金融中心3001-04

上海(9月2日)：外滩中心49层

广州(9月2日)：高德置地冬广场G座4202-4204

深圳(9月2日)：卓越时代广场42楼

南京(9月2日)：金陵饭店3楼7号会议室

无锡(9月2日)：恒隆广场办公楼4804

苏州(9月2日)：晋合广场2号1503

长沙(9月2日)：万达总部国际C3座1706

青岛(9月2日)：香格里拉大酒店1楼大堂吧

合肥(9月2日)：新地中心A幢写字楼1303

宁波(9月2日)：香格里拉大酒店1楼大堂吧

天津(9月1-4日)：梅江会展中心A024/A025

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